Nos conseils pour bien investir
Investir dans un bien locatif consiste à acheter une maison pour la louer afin de gagner un revenu supplémentaire et de constituer un actif. Toutes informations directement sur le site : Deplanche Immobilier. L’investissement peut être optimisé. Le choix d’un investissement locatif vous permet d’accroître votre patrimoine en douceur et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un revenu supplémentaire appréciable. Pourvu que vous fassiez les choix idéaux.
Les clés pour réussir son investissement
Pour choisir la bonne adresse pour votre investissement locatif, agissez comme si vous alliez habiter dans l’appartement, comme si vous étiez le locataire. Vous pouvez choisir un quartier agréable, bien équipé et bien servi. Si vous investissez dans un supermarché ou une maison, votre locataire sera un ménage. Alors pensez à la proximité des crèches et des collèges. Si vous louez à un élève, vous pouvez choisir soit un logement proche du campus, soit un appartement situé en centre-ville mais relié aux centres universitaires par les transports en commun. Pensez toujours à revendre. Si vous définissez la propriété sur le marché, il doit rapidement trouver un acheteur à un prix avantageux. Ce qui est évidemment plus facile avec une adresse fantastique. Dans le jargon de l’immobilier, on parle de profondeur du marché et c’est un critère essentiel. Les locations vides offrent plus de stabilité et de sécurité à l’investisseur, mais leur fonctionnement n’est pas aussi flexible que les locations fournies. Ce dernier bénéficie également d’une fiscalité favorable. Avec le rendement locatif n’est pas la même.
Achat immobilier neuf
L’achat de nouveaux bâtiments vous permet de bénéficier des dernières innovations en matière d’énergie et d’efficacité énergétique, ainsi que d’isolation solide. Un autre avantage des nouveaux biens immobiliers est leur capacité à être un investissement durable et solide. La valeur des biens neufs tend généralement à augmenter à très long terme, d’autant plus qu’une nouvelle résidence libère normalement de la revente grâce à ses propres avantages énergétiques, acoustiques et fonctionnels (parking souterrain, balcon, etc.). Les nouveaux immeubles sont en effet très appréciés des locataires potentiels, qui découvrent souvent qu’ils offrent de meilleurs services que les anciens. Les investissements dans de nouveaux biens immobiliers ont également l’avantage de vous permettre de reporter une partie de vos achats et les frais de notaire seront probablement réduits.