Investir dans l’immobilier commercial
L’investissement immobilier professionnel, c’est-à-dire les usines, entrepôts, magasins, bureaux, tous les espaces de travail est considéré comme plus fiable que résidentiel. Pour plus d’informations, visitez le site http://www.quartiermagnan.com/. L’investissement immobilier professionnel offre l’avantage de rendements plus élevés par rapport à l’immobilier résidentiel. La propriété résidentielle, qui concerne le logement, doit être différenciée de l’immobilier commercial, ce qui inquiète le prix d’achat, l’achat et la location de biens utilisés par les entreprises. Il s’agit d’immeubles de bureaux, industriels et commerciaux, mais aussi d’entrepôts, de logistique et d’hôtels … La vitalité de l’immobilier commercial apparaît comme une option à ne pas négliger à la surface d’une propriété résidentielle souvent perçue comme moins risquée mais pas toujours plus précieuse .
Un investissement en toute sécurité
Investir dans des hypothèses commerciales, par rapport à la maison sur la Côte d’Azur, promet une meilleure rentabilité, moins de risques de non-paiement, la perspective de passer plus de frais au locataire avec une location à long terme. Une rentabilité élevée, en particulier si c’est le locataire qui paye les frais, la rentabilité d’une zone commerciale pour votre bailleur peut augmenter à 4% – 8%, deux fois plus que dans le cas d’une unité locative résidentielle. En outre, les loyers impayés sont plus rares que dans l’immobilier résidentiel, car même lorsque le prestataire est confronté à des problèmes de trésorerie, le loyer de l’entreprise n’est qu’une des priorités. Une autre promesse de sécurité pour le propriétaire, le bail commercial. La rédaction du bail pour un espace commercial est relativement flexible et le coût n’est pas déterminé exactement de la même manière que celui d’une maison. Il n’y a pas de prix moyen pour la zone commerciale.
Un rendement élevé
L’achat d’une propriété commerciale permet à l’investisseur un rendement parfois deux fois plus élevé que dans une maison. Les dangers de non-paiement sont considérablement réduits, et le bail pourrait être signé pour une période de neuf ans sans possibilité de résiliation avant trois ans. La stratégie peut être basée sur la valeur ajoutée en choisissant un lieu bien situé, au retour, ou en combinant les deux.
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